任意売却・競売とは？｜リースバック方式｜名古屋の任意売却救急隊株式会社ライフクリエイト

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任意売却により、無事不動産の売却を成し遂げた方は全国にも大勢いらっしゃると思います。
しかし、それだけでは所有者（売主様）の不安は、半減しただけだと思います。
転居後の安心した生活・・・
競売・多重債務などで、頭を抱えていらっしゃる方々に対して、弊社は不動産の任意売却のみならず、売却後の『安心した暮らし』『再生』を目指して、弊社顧問弁護士及び司法書士と連絡して、解決への糸口を見出す事を最後までお約束させて頂いております。

既に弁護士の先生へご相談されている方はお分かりの通り、殆どの先生は「自己破産」を進められます。「自己破産」は、全ての債務を整理するのには確かに一番有利に為る事が多いかと存じますが、決してそれが最善の方法だとは断言出来ません。

『自己破産申請のタイミング』を間違えば、不利になる場合もございます。その他の法的措置をご検討された方が良い場合も有り、個々の状況によって判断すべき事が重要です。まずは弊社にご相談頂ければ、必ずお力になれることを確信致します。

任意売却についてのご相談料・コンサルタント料は無料ですので、どうぞお気軽にお電話・FAXお待ち申し上げております。

任意売却・競売の説明詳細図。任意売却は競売よりメリットがあります。任意売却のご相談は早めに行うことが重要です。

任意売却のメリットと競売のデメリット。任意売却のメリットは競売よりメリットが大きく、早めのご相談が早期解決につながります。

■相談料・コンサルタント料はいただきません！
任意売却・任意売買における費用・料金はいただきません。貴方にお金を貸している債権者側より、仲介手数料として物件価格の３％ + ６万円＋消費税をいただきます。上記手数料（売買価格の３％＋６万円＋消費税）は、依頼者（貴方）と結ぶ専任媒介契約書の中に明記しています。売買価格の１０％を報酬として依頼者様に請求をしている業者もあるようですが、私どもでは上記の金額のみです。
また、私どもは司法書士、弁護士とは違いますので、相談料・コンサルタント料などはいただいておりません。

■任意売却の諸費用・経費
※　貴方からの持ち出しは原則としてありません。　※
ただし、任意売却のために必要な身分証明書類（住民票・印鑑証明書などご本人しか取得できないもの）の発行費用（数百円程度）や、書類の送料などは別途ご負担いただきます。引越しに要する費用やお部屋を借りる費用は、ある程度確保しておく必要があります。

■リースバック方式で住宅を残す方法
多くの方が「出来れば住宅を残したい」「そのまま自宅に住みたい」というご要望をお持ちです。そんなご要望にお応えできる様に、ライフクリエイトでは、下記方法をご用意いたしております。

●リースバック方式で、住宅の保全を図る
リースバックとは、所有していた不動産（ご自宅）を第三者（この場合、ライフクリエイト）に売却したのち、購入した第三者、つまりライフクリエイトより、当該物件（ご自宅）を借り受ける事をいいます。
もっと簡潔にいうと「ライフクリエイトが、あなたのご自宅を買い取り、それをあなたに貸す」という事です。その際に発生した売買代金は、当然、債権者（金融機関等）に支払われますし、毎月の賃貸料も発生します。
ご自宅の抵当権はなくなり、そのままご自宅で生活する事ができます。
当然これは一時的な措置で、数年以内に生活再建の見通しをたて、ご自宅を再購入していただきます。
しかし、再建のメドが立たない場合や月々の賃料が滞った場合は、やむを得ず第三者にご自宅を売却させていただく場合もあります。

『リースバック方式の簡単な流れ』