任意売却の流れ｜名古屋の任意売却救急隊株式会社ライフクリエイト

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名古屋の任意売却隊へお任せ下さい！任意売却でかかる費用は、不動産の売却金額の中から賄われます。

　たとえば・・・　ある日突然、　銀行から競売の申し立てをされたＡさん。知り合いにお金を借りて何とかしようと考えていたのですが、時間だけが過ぎてしまい、結局競売入札に入ってしまいどうすることもできず、立退料ももらえず泣寝入してしまいました。　この様にほおっておいてはどんどん事が進んでしまいます！！

　金融機関から紹介された不動産会社等に任せてあるから安心していたＢさんでしたが、この会社はお客様の希望よりも、紹介してくれた金融機関の希望を第一に考え、高すぎる価格設定の為買い手がつきませんでした。結局、競売に突入してしまいかなりの低額で売却されてしまいました。
この様に、単純に不動産会社に任せておけばいいかというと安心は出来ません。親身になって相談にのってくれる会社を選ぶ必要があります！！

●相談者　名古屋市在住　Ｃさん　（建築建材施工業　男性　４５歳）

１０年前に新築住宅を３５００万円で購入しました。住宅金融公庫（住宅金融支援機構）のローンで月々１５万円の返済をしています。
２年ほど前から仕事が少なくなってきてサラ金や消費者ローンから借入れ、現在は５００万円ぐらい借金があります。
妻とも離婚してしまい、現在は一人暮らしなので売却したいと思ってます。ですが、残債が多いため心配です。

「現在の残債が２６００万円で売却価格は１８００万円前後となりますので、
残った債務については債権者と話し合いになります。」

■結果

３ヵ月後、住宅金融公庫（住宅金融支援機構）からサービサーへ担当窓口が変わり、無事売却に成功する事が出来ました。
家賃５万円の２Ｋのマンションに引越す事が出来ました。残債については現状の仕事の状況などを説明し、
月々１万円の支払いで過ごせる事になりました。消費者金融系の借金が多い為、自己破産も検討されています。

●相談者　西三河在住　Ｄさん　（パート　女性　４０歳）

主人は営業職なのですが、完全歩合制で収入がある時はあるのですが、全くお金が入らない月が数ヶ月続いたこともあって
住宅ローンやカードローンを延滞する事を続けてしまいました。
ある日突然競売開始通知書が届き、その後　役所からも差押えされてしまいました。
先日、裁判所の調査官が訪問していろいろ調べていきました。
競売になると安くしか売れないし手元になにも残らないということなので、任意売却で何とかして欲しいです。

「任意売却が可能な時間には限りがあるので、急いで債権者と交渉しましょう。
まず住宅の価格査定をし、債権者の納得して頂ける金額で売却活動を行います。
競売で落札される価格よりも高く売却することができ、残債も減らすことができます。
引越し時期なども決めれますし、引越し費用もいただけるでしょう。」

■結果

債権者と交渉の末、売却価格が市場価格より２割安く設定できたので、知人が買主となり、
無事に任意売却が成功しました。競売にならずに済み、差押えも取り下げてもらいました。
その後、賃貸契約を結び家賃を払いなだら幸せに暮らしています。